济宁施工许可证审查要点

济宁施工许可证审查要点

一、申请表

1、申请表除签字外，应全部电脑输入打印，不要填写最后的日期，规划批准手续等不涉及的部分全部用斜杠表示。

2、用地批准手续填写不动产登记证书相关手续信息

3、最后面建筑面积等信息应填写完整

4、所有的申请材料，建设单位名称、项目名称、工程地址、建筑面积均应保持完全一致。

二、施工组织方案及审批表

1、表头工程名称应与材料保持一致，右侧日期应与下面审批日期统一。

2、应填写施工组织设计一栏，编制人为施工的项目负责人，审核人为施工单位总工，册数及页数应与实际一致，不能有误。

3、申报简述：申报人为施工单位项目负责人，手写签字；此处应盖施工单位公章。

4、总承包单位审核意见：审核人为施工单位总工，手写签字；此处应盖施工单位公章。

5、监理（建设）单位审批意见：审批人为建设单位项目负责人，手写签字；此处应盖监理（建设）单位公章。

6、施工组织方案中不含有危险性较大部分的，施工单位应做出承诺说明，最后加盖施工单位公章。

7、施工组织方案应有封皮，写清楚项目名称、编制单位、编制时间，封皮加盖施工单位公章，所有的申请材料，单位名称、项目名称、工程地址、建筑面积均应保持完全一致。施工组织方案应加盖骑缝章。

8、涉及开工及完工日期的，均应在施工许可办理完成之后。

三、施工图审查报告

1、图纸上，建设单位名称、项目名称、工程地址、建筑面积均应保持完全一致。

2、审查报告上，建设单位名称、项目名称、工程地址、建筑面积均应保持完全一致。

3、审查意见及回复上，建设单位名称、项目名称、工程地址、建筑面积均应保持完全一致。

4、施工图审查章等所有盖章应全部清晰。

四、施工合同

1、依法应当招标的提供中标通知书。

2、无需招标的，提供发包的批准手续，应写一份发包通知书，加盖建设单位的公章，日期应在签订施工合同之前。

3、日期逻辑关系：发包通知书---签订施工合同---施工组织方案编写及审批表---法人及项目负责承诺书---安全生产承诺书---办理施工许可。

4、施工合同应有封皮。

5、施工合同中，应写清楚甲乙双方责任主体，负责人为本项目的负责人，不能随便乱写，应写明建筑面积、项目名称、开工日期。单位名称、项目名称、工程地址、建筑面积均应保持完全一致。开工日期注意应在办理施工许可之后。

五、租赁合同及产权证明

1、租赁合同的签订期限应在办理施工之前。

2、涉及开工及完工日期的，均应在施工许可办理完成之后，要么调整内容，要么需要提供一份未开工说明（建设单位做出说明）。

3、应提供房产不动产权登记证明，而不是土地证明，因为我们是对这个房屋建筑物进行的装修施工改造，因此要提供该房屋的证明。

六、法定代表人授权书及终身责任承诺书

1、单位名称、注册地址应全部机打，签字应本人签字手写签名，不能太过潦草，必须本人签名，后期会进行所有签字比对，以及相关人员签字的比对，签名有代签嫌疑的，后果自负。

2、签名、盖章必须全部都有，不要压盖。

七、申报流程

1、法人应提前注册好山东政务服务网账号，选择法人登录，绑定好对应企业。

2、如单位法人、注册地址、需要签字的负责人等发生变更的，材料应及时更新。

2023年08月15日编写总结