酒店二次消防手续，有多难办？

酒店消防是酒店筹建过程中的老大难，很多单体酒店在筹建过程中，会遇到二次消防不通过，导致返工，增加装修成本的事情。且消防不通过，后续一系列的证照无法办理，酒店无法营业，租金一天天在消耗。

商业建筑需要两次消防手续，一消一般是由开发商或者房东负责，二消则一般是租户自己负责。

要想尽快办理完毕二次消防，我们就要了解一下消防办理的流程，以及消防容易不合格的几个地方。

消防办理流程

step 1——消防图纸设计

可以找设计院设计，也可以找专业的消防公司设计，设计好后找设计院盖章。除非是专业人士，否则不建议自己设计，为避免时间成本的增加，建议寻找专业人士进行设计。

step 2——设计图纸送消防部门审核并备案

这一步很关键，为避免日后返工，一定要审核通过并备案之后再动工

step 3——审查通过后进行施工

一定要按照审核过的图纸动工，不然验收不合格，需要重新返工得不偿失。

step 4 ——装修结束后向公安消防机构进行消防验收申报

通过后会颁发消防验收合格意见书，有了这个文件就可以向所在地区（县）级公安局提出申请，经公安机关验收符合条件的，由公安机关发给特种行业许可证，然后到工商行政管理机关申办营业执照

消防容易不合格的几个地方

物业基础配置问题

1. 酒店的用房性质（商业用房、综合用房，不可以住宅和工业）

2. 单层建筑面积超过1500平方米或整栋超过3000平方米必须加装烟感和喷淋

防火封堵常见问题

1、水管、电气管、桥架、通风、空调、防排烟管和楼板、墙体交接处没有完全封堵

2、穿越平层及竖向的桥架、预留的孔洞、风道没有完全封堵

3、玻璃幕墙和楼板隔墙处交接处没有使用防燃材料填充

4、防火墙没有到最顶端

5、没有形成防火分区

防火门常见的问题

1、防火门安装方向错误，应该是朝向疏散方向开门

2、应该是封闭楼梯间、防烟楼梯间但设置了门或洞

3、防火门没有张贴身份标志

4、没有安装闭门器、顺序器

5、没有在单向逃生处设置开启装置

6、没有按照标准安装防火门

安全疏散口常见问题

1、两部消防楼梯，房间到消防楼梯的距离不超过20米，消防楼梯的宽度不低于1.1米

2、疏散楼梯的宽度不够

3、疏散出口的数量不够、距离太远

消防车道常见问题

1、车道宽度太窄

2、非法搭建、障碍物或树木阻挡，导致没有形成消防扑救面

3、没有形成环形车道、回车场

防火卷帘常见问题

1、卷顶部，导轨和墙体、柱体之间的空隙没有完全封堵

2、穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵

3、双轨卷帘的一侧没有完全到顶封堵，导致形成单轨

4、没有设置手动控制按钮

5、手动卷帘门没有设置拉链孔

建筑装修常见问题

1、没有使用标准的建筑装修材料，特别是吊顶及墙面材料耐火程度不达标

2、建筑装修饰面影响实现消防功能

3、检查孔的部位和大小达不到正常检修的标准

4、房间超过60平方米，但只有一个门

5、会议室、观众厅等场所的门没有采用向外开启的设计

正压送风系统常见问题

1、部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口

2、风口数量偏少

3、防烟楼梯间没有前室，以及消防电梯合用前室，没有设计正压送风系统

排烟口常见的问题

1、排烟口的位置低于2米，距离最远点水平超过30米，距离安全出口间距小于1.5米

2、顶部的排烟口、排烟阀没有手动控制装置

排烟系统常见的问题

1、超过20米且没有自然通风的内走廊、超过60米的走廊

2、面积超过100平方米且没有设置排烟系统

3、走廊60米之内必须有不小于1.8平的窗户，窗户大小在1.2m*1.5m左右，如果没有窗户，需要做强排烟

防火阀常见的问题

1、风管穿越防火分区、防火分隔处没有设置防火阀

2、常开、常闭排烟防火阀错误设置

3、防火阀距离墙体超过 200mm

风机出风口与进风口的常见问题

1、排烟口与送风口的距离小于5米

2、出风口与进风口的垂直距离小于3米，在同一面上时间距小于10米

3、排烟风机出风口低于加压风机进风口